# J Blok — 3+1 Villa (180 m²)

> Bloklar › J Blok 360° Tur

Süzülen gün ışığı, ferah terasları ve siteye hakim geniş açılı konumuyla J Blok, 180 m² brüt alanlı 3+1 planıyla dinamik bir yaşam sunar.

## J Blok Hakkında

Süzülen gün ışığı, ferah terasları ve siteye hakim geniş açılı konumuyla J Blok, 180 m² brüt alanlı 3+1 planıyla dinamik bir yaşam sunar. J Blok, İzmir Bornova Ergene Mahallesi'ndeki Villa Homeros projesinde yer alan on müstakil villa bloğundan biridir.

J Blok için brüt kullanım alanı 180 m², net kullanım alanı 120 m², müstakil bahçe alanı 60 m² olarak tanımlanmıştır; havuz tipi ortak havuzludur. Villa, 3 oda + 1 salon ve 2 kat (dubleks) yerleşim düzenine sahiptir.

J Blok hemen teslimdir; iskanı alınmış ve bağımsız müstakil tapusu hazırdır. Blok, projenin ortak peyzajı, yürüyüş aksı ve açık alanlarıyla birlikte kullanılır; bahçe ve teras alanları villaya özeldir. Adres: Ergene Mah. 456. Sk. No: 125/1, Bornova, İzmir.

## Öne Çıkan Özellikler

- 120 m² net kullanım alanı ve 60 m² müstakil bahçe
- 180 m² brüt alanlı 3+1 dubleks plan
- Geniş balkonlar ve teras alanı
- Ortak yüzme havuzu erişimi

## J Blok Teknik Bilgiler

| Özellik | Değer |
| --- | --- |
| Oda düzeni | 3 oda + 1 salon |
| Brüt alan | 180 m² |
| Net alan | 120 m² |
| Müstakil bahçe | 60 m² |
| Havuz | Ortak Havuzlu |
| Teslim | Hemen Teslim |
| Konum | Ergene Mah. 456. Sk. No: 125/1, Bornova, İzmir |

## Konum Mesafeleri

| Nokta | Mesafe | Not |
| --- | --- | --- |
| İzmir-Manisa Otobanı | 1 km | Şehirlerarası ve çevre yolu bağlantısı |
| Ege Üniversitesi Kampüsü | 1,5 km | Kampüs, tıp fakültesi ve araştırma hastanesi |
| Evka 3 Metro İstasyonu | 1,6 km | İzmir raylı sistem ağı |
| Forum Bornova AVM & IKEA | 4 km | Alışveriş, sinema ve restoranlar |
| Homeros Vadisi | 3,5 km | Doğa yürüyüşü ve rekreasyon alanı |
| Adnan Menderes Havalimanı | 23 km | Yurtiçi ve uluslararası uçuşlar |

## J Blok Sıkça Sorulan Sorular

### J Blok kaç odalı ve kaç metrekare?
J Blok, 3+1 Villa tipolojisinde 3 oda + 1 salon olarak planlanmıştır. Brüt kullanım alanı 180 m², müstakil bahçe alanı ise 60 m² olarak tanımlanmıştır.

### J Blok havuzu özel mi, ortak mı?
J Blok, projedeki ortak yüzme havuzunu kullanır. Villaya ait özel havuz bulunmaz; projede özel havuzlu tek tip G Blok'tur.

### J Blok bahçesi ne kadar ve nasıl kullanılıyor?
J Blok için 60 m² büyüklüğünde müstakil bahçe alanı ayrılmıştır. Bahçe, villaya özel peyzaj ve sulama altyapısıyla birlikte teslim edilir; ortak alan değildir.

### J Blok teslim durumu ve tapu bilgisi nedir?
J Blok hemen teslimdir; iskanı alınmış ve bağımsız müstakil tapusu hazırdır. Tapu devri, satış ofisinin yönlendirmesiyle noter ve tapu müdürlüğünde tamamlanır.

## Diğer Villa Blokları

- [A Blok](https://villahomeros.com/bloklar/a-blok/360/)
- [B Blok](https://villahomeros.com/bloklar/b-blok/360/)
- [C Blok](https://villahomeros.com/bloklar/c-blok/360/)
- [D Blok](https://villahomeros.com/bloklar/d-blok/360/)
- [E Blok](https://villahomeros.com/bloklar/e-blok/360/)
- [F Blok](https://villahomeros.com/bloklar/f-blok/360/)
- [G Blok](https://villahomeros.com/bloklar/g-blok/360/)
- [H Blok](https://villahomeros.com/bloklar/h-blok/360/)
- [K Blok](https://villahomeros.com/bloklar/k-blok/360/)

## Villa Rehberi

- [Bornova’da Satılık Villa Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler](https://villahomeros.com/rehber/bornova-satilik-villa-rehberi)
- [Bornova Havuzlu Villa Nasıl Seçilir?](https://villahomeros.com/rehber/bornova-havuzlu-villa-secimi)
- [İzmir’de Villa Yatırımı Yaparken Değerlendirilmesi Gereken Kriterler](https://villahomeros.com/rehber/izmir-villa-yatirimi-rehberi)
- [Bornova Ergene ve Evka 3 Çevresi: Lokasyon Rehberi](https://villahomeros.com/rehber/bornova-ergene-ve-evka-3-lokasyon-rehberi)

---

**Villa Homeros** — Zeta İnşaat  
Konum: Ergene Mah. 456. Sk. No: 125/1, Bornova, İzmir  
Telefon: +90 542 560 29 02 · E-posta: info@villahomeros.com  
Kanuni sayfa: https://villahomeros.com/bloklar/j-blok/360/